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10月24日，太古地产宣布将与全球最大免税运营商中国旅游集团中免股份有限公司（“中免股份”）的全资子公司中免投资发展有限公司（“中免投资”），在海南省三亚市合作开发三亚国际免税城三期地块。

据悉，地块位于三亚海棠湾国家海岸中心地带，太古地产和中免股份成立的合资公司以13.08亿元人民币竞得，项目预计于2024年起分阶段落成，将通过行人步道与免税商业综合体——三亚国际免税城一期和二期实现联通。

太古地产和中免股份分别持有该项目50%权益。这是太古地产在中国内地的第八个发展项目，也是首个度假型零售项目。

太古地产行政总裁彭国邦表示，得益于当地热带气候、丰富的自然资源，加上海南自贸港政策的推动，三亚已迅速发展为中国最受欢迎的度假休闲城市之一。太古地产很看好在这个地段发展高品质零售项目，以满足和引领该地区优质零售体验的机会。

此外，他还表示，二十大报告中提出加快推进海南自由贸易港建设，并着力推进高质量发展，增强消费对经济发展的基础性作用。在这样的政策支持下，将与中免股份共同打造一座世界级零售地标项目，进一步巩固海南作为区内旅游度假胜地的地位。

中免股份董事长彭辉表示，对此次合作充满期待，希望双方能共同发展一座对标国际一流水准的商业项目，并发挥与三亚国际免税城一期和二期的协同作用，实现免税购物及高端精品消费的高质量同步发展，丰富完善度假休闲体验，带动整体区域进一步提升，进一步吸引境外消费回流，让海棠湾成为亚太地区旅游购物首选目的地。

据太古地产零售业务董事韩置介绍，这是公司发展的首个度假型零售项目，规划设计将融入三亚的热带海岸线和独特的自然生态景观，同时从当地疍（dàn）家人传统渔排生活聚居景观中汲取灵感。以海棠湾绵延22公里的海岸线为背景，致力于打造以高端零售和文化艺术元素相融合的独特体验，将该项目发展为海南首屈一指的文化商业旅游目的地。

三亚零售项目艺术效果图（图片来源：太古地产）

海南省是中国最大的经济特区，2020年起，海南全面实施自由贸易港建设，并将于2025年底前启动全岛封关运作，三亚是海南建设高水平自由贸易港以及国际旅游消费中心的重要窗口。该项目总占地面积约20万平方米，周边交通便利，距离三亚凤凰机场及三亚站的车程均在一小时以内。

太古地产表示，三亚项目是太古地产于未来十年在核心市场（包括东南亚、香港及中国内地）投资港币一千亿元以推动业务增长的重要投资项目之一。根据该投资计划，其中约港币五百亿元将投放于中国内地，目标于未来十年公司应占中国内地物业组合的总楼面面积增加一倍。除三亚外，今年太古地产已宣布发展西安太古里，并正在探索两个分别位于广州市荔湾区和上海市浦东新区的潜在零售主导商业项目。