海南岛北隔琼州海峡，与雷州半岛相望。琼州海峡宽约20公里，是海南岛和中国大陆间的海上“走廊”，又是北部湾和南海之间的海运通道。

(相关资料图)

首先，先和大家说一下，2022年11月，最新出来的人才落户海口购房政策：

1.公积金可以30％首付

2.人才引进以后不用交社保即可在海口买房

3.二套最低50%成首付

4.17年9月以后的房子备案满五年就可以卖

5.不落户一年社保就可以买房

海南普通落户需要什么材料？普通落户，我们需要准备三样东西：

1、居住证

来海南住半年就可以办理；

2、租赁证或者房产证

租的，或者是买的都可以；

3、社保

这个社保是一般账户，不能是临时的社保。社保一般账户，是指女士年龄在40岁以下、男士50周岁以下，在海南开的社保账户。

一、高端人才和紧缺人才，可以享受海南个税15%优惠政策

据《海南自由贸易港建设总体方案》提出：2025年前，对在海南自由贸易港工作的高端人才和紧缺人才，其个人所得税实际税负超过15%的部分，予以免征;2025年后，享受政策的对象不再局限于高端人才和紧缺人才，只要是一个纳税年度内在海南自由贸易港累计居住满183天的个人，其取得来源于海南自由贸易港范围内的综合所得和经营所得，均按照3%、10%、15%三档超额累进税率征收个人所得税。

（一）符合条件的境内和境外高端紧缺人才

高端人才符合下述条件之一即可：

● 经海南省各级人才管理部门所认定的人才。

● 一个纳税年度内在海南自由贸易港收入达到30万元人民币以上。

紧缺人才符合《海南自由贸易港行业紧缺人才需求目录》（适时动态调整）

● 旅游业、现代服务业、高新技术产业三大产业和热带高效农业种业、医疗、教育、体育、电信、互联网、文化、维修、金融、航运等重点领域技能技术骨干和管理人才；

● 海南省机关事业单位人才以及法定机构、社会组织聘用人才；

● 符合《外国人来海南工作许可管理服务暂行办法》相关标准的外国人才；

● 在海南自贸港执业的港澳台人才；

● 海南其他非限制性准入行业领域急需的技能技术骨干和管理人才。

（二）适用条件

● 在海南自贸港工作。

● 与在海南自贸港注册且实质性运营的企业或单位签订了1年以上劳动合同或聘用协议。

● 一个纳税年度内在海南自贸港连续缴纳社会保险6个月以上（须包含本年度12月当月）的高端紧缺人才。

注：无法缴纳社会保险的境外高端紧缺人才，只需提供与在海南自贸港注册并实质性运营的企业或单位签订的1年以上劳动合同或聘用协议等劳动关系证明材料。

● 享受个税优惠政策的个人所得包括：来源于海南自贸港的综合所得、经营所得以及经海南省认定的人才补贴性所得。

● 综合所得：工资薪金、劳务报酬、稿酬、特许权使用费四项所得。

● 经营所得：个人和个体工商户从事生产、经营活动取得的所得。不包括利息股息红利所得、财产租赁所得、财产转让所得、偶然所得。

（三）享受政策的年收入

综合所得应纳税所得额达到31.9万元人民币，由于应纳税所得额是年度收入作了年度费用、五险一金、专项附加等相关扣除之后的数额，扣除前年度收入达到42.5万元人民币。

经营所得应纳税所得额达到21万元人民币。由于经营主体性质不同、行业领域不同，成本、费用与损失等扣除项测算标准也都不同，所以收入要针对不同情况具体分析，比如，批发和零售业，不符合查账征收条件的合伙企业自然人投资者，年收入达到210万元；娱乐业，不符合查账征收条件的个人独资企业自然人投资者，年收入达到70万元。

（四）享受政策人才名单查询

个人不需要申请人才认定，也不需要申请享受优惠政策。相关部门会通过信息共享以及个人信用、社保记录等信息查核确认享受优惠政策的人才名单，名单内的人才在办理汇算清缴时即可享受。