2021年9月18日，海口市人民政府办公室发布《关于调整海口市购房政策和人才安置政策的通知》详询:181★1773★5270小符老师海南置业顾问8年经验，希望帮您了解政策。

这次政策调整主要是两大方面，一是买房，二是人才落户。

(资料图片仅供参考)

购房政策调整主要包括四项内容:

首先，新户口持有人在海口购买第一套住房前需提供12个月的社保或个人所得税缴纳记录，在申报第一套住房后36个月，即可购买第二套住房。

第二，未注册人才必须提供总计24个月的社保或个人所得税缴纳记录，才能在海口买房。

第三，实行全区限购，境外省属非户籍人员，必须提供共计60个月的社保或个人所得税缴纳记录才能在海口购房。

第四，离婚人士，自离婚之日起，任何一方在3年内购买商品房，其家庭在离婚前在海南省拥有的住房数量作为总住房数量计算。

1. 禁区

想要了解限购政策，首先要了解限购地区，以下是海南各地区限购情况:

五指山、保亭、琼中、白沙四大生态核心区仅供当地居民家庭使用;非海口、三亚、琼海户口的，至少一名家庭成员需提供在海南缴纳个人所得税或社会保险60个月以上的证明;

除在上述地区购买非省级户口外，至少一名家庭成员需提供在海南缴纳个人所得税或社会保险24个月以上的证明。

2、购买条件

要想在海南买房，有三种方式:引进人才、买房不安定、买商品房。

对很多人来说，他们想要的是买房而不是安定下来。购房条件如下:

1. 在海南缴纳社保或个人所得税2年以上，在海口等重点城市缴纳社保或个人所得税5年以上;

2. 全日制大专或中级以上学历，无在海南购房记录，提交工作证明及1年社会保险或个人所得税;

3、注册在海南，以公司名义买房（海口没有），近1年纳税记录，可一次性购房，公司法人在海南停留5个月即可;

4、海南需要的特殊人才，如总部企业人才、高层次人才、机关事业单位人才（含驻琼）、紧缺人才、灵活引进人才等。

人才引进政策购房条件

有关于人才购房政策，可以参考《海南人才购房政策有哪些？需要满足什么条件》，里面有满足条件人才引进政策的内容。

满足人才引进政策的同时，也要分为落户以及不落户

落户海南首套住宅，首付30%；第二套住宅，三亚首付50%，其余市县40%，如果是在海口，在第一套房贷还完的情况下，首付40%，未还完的情况下70%。非住宅类，首套、第二套首付都是50%，贷款年限是10年。

不满足购房条件，不满足人才引进的情况下，只能购买海南不限购的纯商业用地产品了，比如40、50年产权的公寓、复式、SOHO等。这类产品首付需要50%，贷款年限为10年

《关于调整本市购房政策和人才安置政策的通知》政策解读

1、发布《关于调整本市购房政策和人才安置政策的通知》(以下简称《通知》)的目的是什么?

答：通知的主要目的是深入贯彻落实“有房不炒”的中心定位精神，切实履行我市房地产调控主体职责，提高调控政策措施的准确性，从我市实际情况出发，适时适当调整相关购房和人才安置政策，促进我市房地产市场稳定健康发展，实现人才发展战略。《通知》适当调整了新引进人才和未落户人才的购房条件，在全区实行无差别购房限制，强化了住房调控措施，加强了非本市务工人才的购房控制，有利于引导落户人才到本市就业创业，稳定供求市场，努力实现稳定地价、房价和预期的目标详询:181★1773★5270小符老师海南置业顾问8年经验，希望帮您了解政策。