世界观点:转移登记套数大幅反弹,11月海口新房商办产品、二手住宅创年内单月新高!

2022-12-20 18:11:07 来源:海居君

随着海口经济生活更趋于正常的常态化,以及海口楼市步入传统销售旺季,海口房地产市场也逐步好转,今年11月份转移登记市场出现复苏。

据海口市资规局公布的数据显示,今年11月份海口商品房转移登记4763套,环比增加453套,增幅约10.5%;同比2021年11月份减少2548套。


(相关资料图)

今年11月份海口存量房(指二手房)转移登记2306套,环比增加489套,增幅约26.9%,创年内单月第3高;同比2021年11月份增加117套。

今年11月份海口商品房住宅转移登记房源2749套,环比10月份海口转移登记商品住宅套数,增加了182套,增长幅度约为7.09%。

今年下半年,受疫情因素影响,海口商品房住宅转移登记颇为低迷,7月、8月份单月商品房住宅转移登记仅2100套左右,低于上半年任意月份。

虽然9月份商品房转移登记套数反弹至3661套,但是10月份又被“打回原形”,当月仅转移登记2567套,好在11月份再度回升至2700套以上。

同时,11月份海口商品房住宅新增预售也低位徘徊,据『海居君』监控数据显示,11月份仅新增预售1808套(不含回迁房),环比减少593套。

存量房住宅方面,今年11月份海口存量房住宅转移登记房源2118套,环比10月份的1617套增加了501套,环比增幅约31.0%,创下今年1-11月份单月新高;同比2011年11月份也增加了490套。

海口商办市场转移登记情况明显好转,商品房商办产品(即商业+办公用途房源,下同)转移登记套数突破700套,存量房商办产品逼近100套。

今年11月份存量房商办产品转移登记98套,虽然环比减少12套,但单月转移登记套数创年内单月第3高,仅次于今年1月份194套、10月份110套。

11月份海口商品房商办产品转移登记753套,环比增加207套,环比增幅约37.9%,该转移登记套数更是创下今年1-11月份单月新高;11月份转移登记的商业用途产品424套,办公用途产品329套。

据统计,今年1-11月份,海口存量房商办产品共转移登记845套,同比减少129套;商品房商办产品共转移登记5489套,同比减少1286套。

海南房地产专业研究机构『至理数据』发布的报告显示,今年11月份,晨晖玺樾、滨江海岸、滨江花城领跑海口商办产品成交备案套数榜。

说明:转移登记数据不代表交易数据,仅供参考,不作为购房依据。

关键词: 二手住宅 转移登记

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