海南一文旅大盘违建被罚。

近期，中信国安信息产业股份有限公司发布了关于控股子公司收到澄迈县综合行政执法局《行政处罚决定书》的公告。

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公告显示，2022年12月30日，ST国安全资子公司国安水清木华房地产开发有限公司控股子公司国安（海南）体育文化发展有限公司下属的海南高发置业投资有限公司（海南高发）与澄迈同鑫实业有限责任公司（澄迈同鑫）收到澄迈县综合行政执法局出具的《行政处罚决定书》（澄综执罚字[2022]第ZG060号）。

因海南高发与澄迈同鑫涉嫌未按规划报建方案建设项目，澄迈县综合行政执法局决定对其进行处罚。

经调查核实，海南高发、澄迈同鑫涉嫌未按规划报建方案建设中信国安体育文化产业基地(南区)项目，违法建设面积为34704.25平方米，建设工程造价为92235595.86元（约9223.56万元）人民币，违法收入为123542900元（约1.23亿元）人民币。

澄迈县综合行政执法局做出如下行政处罚，1.没收违法收入123542900元（1.23亿元）人民币；2.并处建设工程造价10%的罚款，计9223559.58元（922.35万元）人民币。

该公司公告表示，《行政处罚决定书》涉及没收违法收入1.23亿元，并处建设工程造价10%的罚款0.09亿元，处罚金额总计1.33亿元，经初步测算，该事项对公司合并口径的净利润影响金额约为7300万元，最终实际影响以公司年度审计结果为准。

澄迈县自然资源和规划局表示，现将上述变化情况予以公示，征求业主相关权益人与公众意见，按程序进行规划核实批前公示，以便进行下一步规划核实工作。根据有关会议精神，仅对按照报建方案建设部分办理不动产权证。

值得一提的是，记者在海南12345平台发现，不少业主在平台投诉国安海岸迟迟未交房，有业主的购房合同为2021年12月31日交房，但到去年10月仍未交付。

对此，澄迈县相关部门在2022年底回复表示，国安海岸项目存在擅自加建情况，造成建筑面积增加，较土地出让容积率增加，所以无法通过验收，规划部门已下整改通知书。待项目整改到位后申请规划核实，将依法依规办理相关手续。

这个唯一的房地产项目除了违建问题，还给开发商带来了不小的亏损。

在2021年度业绩预告中，ST国安表示，受海南地产政策、新冠疫情及施工进展等因素叠加影响，国安•海岸房地产项目进展低于预期，预计需计提减值准备5.03亿元。

但随后的正式年报并没有明确披露这一计提数据，表示“国安房地产当前重点工作为国安海岸项目的建设、销售和打造5G智能化社区工作”。

1月12日，记者以购房身份从国安海岸售楼处人员了解到，项目目前仍有少量现房可售，项目性质为产权式酒店，产权年限在40年-70年不等，均价约13500元/平方米，需一次性付款。

据ST国安2022年半年度报告，国安房地产继续推进国安海岸项目的建设和销售工作。

受当地疫情和经济形势影响，销售情况不及往年，国安房地产积极调整营销推广策略，通过圈层定向拓展、联名活动等形式挖掘目标客户群，努力扩大销售，以应对整体市场低迷状况。报告期内，国安房地产实现营业收入205万元，净利润-5,374万元。