2023年的三亚楼市，取得一个“梦幻”开局，商品房预售及成交备案量都有不错的表现。

海南房地产专业研究机构据『至理数据』报告显示，2月份三亚商品房住宅成交备案套数环比增长约72%，商办备案套数连续第4个月环比增长。

在商品房预售市场，三亚也颇为热闹，据『海居君』监控数据显示，2月28日-3月6日，三亚累计发出7张预售许可证，新增预售房源663套。

(相关资料图)

按区域划分，吉阳区3个项目共新增预售485套房源；海棠区1个项目新增预售94套；天涯区1个项目新增预售84套；崖州区新增预售挂零。

按物业类别划分，新增预售的663套商品房，其中住宅产品363套，占新增预售房源总量的比例约为54.8%；商办产品300套，均为商铺。

吉阳区：天泽幸福里

幸福里二期此次获预售证号：[2023]三房预许字(20)号，预售范围为5号楼，预售房源43套，为建面约108-110㎡二居住宅，预售总建面4688.89㎡。

根据2022年1月21日三亚市发改委备案价格信息，上述楼栋住宅带装修房源均价约31130元/㎡。

海棠区：北大荒海棠温泉溪谷

北大荒海棠温泉溪谷此次获得预售证号：[2023]三房预许字(21)号，预售范围为二期13、18、32号楼，共预售房源94套，有三居住宅76套、四居住宅18套，预售总建筑面积为11313.56㎡。

根据2023年2月14日三亚市发改委备案价格信息，上述楼栋住宅带装修房源均价约30999元/㎡。

吉阳区：三亚一山湖

三亚·一山湖项目此次获得预售证号：[2023]三房预许字(22-24)号，预售范围为二期20、21、22、23号楼，预售总房源226套，有三居住宅90套、四居住宅136套，预售总建筑面积32302.86㎡。

根据2022年三亚市发改委备案价格信息，上述楼栋住宅带装修房源均价约32668元/㎡。

吉阳区：万科都会四季

万科都会四季F-02-05地块此次获得预售证号：[2023]三房预许字(25)号，预售范围为B2、B4-B11、B13号楼商业楼，预售房源216套，为建面约62-105㎡的商业产品，预售总建面18894.28㎡。

根据2022年12月8日三亚市发改委备案价格信息，上述楼栋商业毛坯房源均价约24547元/㎡。

这批新增预售的商品房项目，一山湖单盘获得3张预售许可，共4个住宅楼栋新增预售，这也是三亚住宅市场的热盘；安居房项目万科都会四季F-02-05地块新增预售的10栋商业楼，堪称安居房的强大配套，将在很大程度上拉升该安居房的居住品质。

（说明：数据仅供参考，不作为购房置业依据。）