得益于海南自贸港打造国际旅游消费中心，三亚近年行稳致远谋发展，国际知名度不断提高，尤其是去年第四季度以来，三亚市在谋划高端消费及城市规划、城市更新方面，更是动作频频。

太古里、超级万象城、宽窄巷子“海棠故事”等商业综合体在三亚成功摘地，今年2月份三亚市的6个城市更新项目还进行了招商推介，更新范围面积约2.05万亩，推动三亚重点项目布局及建设。

城市规划方面，三亚中心城区海罗片区、抱坡文化体育中心片区控规先后出炉。日前，同为中心城区的三亚湾新城片区控规(修编)也出炉，面向社会公众及规划地段内利害关系人征询意见。

(资料图片仅供参考)

新修编的控规显示，三亚湾新城片区位于三亚市中心城区三亚凤凰国际机场南侧，规划范围西至御海路，北至海榆西线，东至凤翔路，南至桃源河，总面积176.27公顷(约合2644亩)。

规划区建设用地总量176.27公顷，规划居住用地面积50.39公顷(约755.85亩)、商住用地面积21.14公顷(约317.1亩)，两者总面积71.53公顷，占三亚湾新城片区规划建设用地总量的40.58%。

三亚湾新城片区以桃源河为骨架进行布局，采用“一核一心一带多组团”的总体空间结构：

一核：文体休闲核心，集中布置体育设施与场地、公园绿地等休闲活动设施。

一心：三亚湾新城综合服务中心，集中布局小学、医院、集中式社区商业和各类城镇社区公共服务设施，建设为综合性邻里中心。

一带：桃源河休闲文化带，沿桃源河集中布局公园绿地、体育设施、商业配套，增加桃源河路，东西向形成连接肖旗港旅游服务组团和海坡公共服务中心的滨河活力休闲廊道。

多组团：结合主次干道及建设时序，形成多个教育配套、旅游服务、商住服务、宜居生活组团。

根据新修编的控规，三亚湾新城片区规划区定位为“三亚湾新城国际旅游社区”，创建三亚高品质城市更新典范和天涯滨水文体休闲生活区。

规划教育用地面积19.97公顷。保留现状三亚上外附中；规划36班小学1处，占地面积1.87公顷；规划布局12班幼儿园4处，占地面积共1.82公顷。

『海居君』认为，新版三亚湾新城片区控规，将完善片区城市功能、提升服务配套，强化介于崖州湾科技城和中央商务区之间的重要纽带型地区作用，对片区南侧鲁能三亚湾社区也是利好。