今年以来，儋州市房地产市场持续恢复，房屋销售面积、商品房住宅成交备案套数大幅增长，商品房备案价格也稳中有升，楼市整体向好。

海南省统计局数据显示，今年第1季度儋州市(含洋浦)房屋销售面积达14.65万㎡，同比增长高达91.6%，增长速度遥遥领先海南其他地级城市。

(资料图片仅供参考)

海南房地产专业研究机构『至理数据』报告显示，4月份儋州市商品住宅+商办成交备案991套，创今年1-4月单月新高，环比增长12.9%。

据『海居君』监控数据显示，儋州市近期有3个商品房项目合计344套房源进行价格备案，住宅带装修房源备案均价约12948元/㎡。

本次备案价详情

本次价格备案项目看点

1、那大城区商品住宅备案价走高

儋州市新增价格备案的3个商品房项目，有2个位于那大城区，相较最近一次那大城区商品房住宅备案价，这两个项目住宅备案均价稳步上扬。

江洲花苑备案均价约11033元/㎡，御景龙庭二期备案均价约13558元/㎡，两盘230套商品住宅整体备案均价约11964元/㎡，高于最近一次那大城区商品住宅备案均价(约10658元/㎡)。

2、环新英湾地区高端住宅达1.5万元/㎡

这次价格备案的另1个楼盘，是海蓝凤凰海岸，该项目地处海南自贸港炙手可热的“环新英湾地区”滨海新区，是板块内少有的规模型高端大盘。

海蓝凤凰海岸价格备案的是B地块8号楼114套高层住宅，其中二居户型6套、三居户型106套、四居户型2套，带装修房源均价约15001元/㎡。

本次价格备案项目明细

1、江洲花苑

备案楼栋：A、B、C号楼

房源数量：住宅152套

备案均价：约11033元/㎡

建面区间：约105-109㎡

项目地址：儋州市那大镇中兴大道北侧

江洲花苑占地面积约28亩，总建筑面积约6.3万㎡，主要建设酒店、商业、住宅等业态，规划建设3栋高层住宅楼(有底商)、1栋酒店。

2、御景龙庭二期

备案楼栋：二期5、6、7、8、9、10、11、12、13、16号楼

房源数量：住宅78套

备案均价：带装修房源约13558元/㎡

建面区间：约104-143㎡

项目地址：儋州市那大镇城北新区北吉二路

御景龙庭二期占地面积约82.28亩，总建面约20.35万㎡，是儋州那大城区高端住宅楼盘，规划16栋住宅楼，社区中式园林与热带风情相融，户型格局方正、南北对流、通透敞亮。

3、海蓝凤凰海岸

备案楼栋：B地块8号楼

房源数量：住宅114套

备案均价：带装修房源约15001元/㎡

建面区间：约100-175㎡

项目地址：儋州市白马井滨海新区中二横路北侧

海蓝凤凰海岸占地面积约436亩，总建面约89万㎡，项目紧邻滨海新区中心大道，规划打造集御海高层、精品公寓、领海叠墅、商务空间、星级酒店等多元一体的高端滨海度假圈层。

（说明：数据仅供参考，不作为购房置业依据。）