终于，三亚土地市场，也开始发力了！

今天上午，三亚一次性公告挂牌6宗建设用地，土地总面积189475.87平方米(约284.21亩)，三天内三亚已经累计公告挂牌8宗、约359亩土地。

最新公告挂牌的6宗建设土地，包括了4宗二类城镇住宅用地、1宗零售商业混合旅馆混合文化设施用地、1宗商务金融用地与零售商业用地。

【资料图】

4宗住宅用地面积约218.52亩，起始总价237482万元，3宗拟建市场化商品住房，分布于崖州湾、海棠湾，另1宗用于建设安居房，位于中心城区。

新增公告挂牌的三亚中心城区HP03-05-01/01B地块，总占地面积28650.42平方米(约42.98亩)，挂牌起始总价30267万元，将建设安居房项目。

该宗地容积率≤2.8，最大可规划计容建面约80221平方米，以此测算，挂牌起始楼面地价约3773元/㎡，建成后的安居房销售价格为1.35万元/平方米。

竞买人或其关联公司须为《财富》世界500强企业或中国房地产百强企业或省属、市属国有企业，竞买人或其关联公司需有装配式建造项目的经验。

土地竞买要求，该宗地块采取“限房价、竞地价”方式公开出让，最高限价为37834万元。宗地项目配建幼儿园，安居房住宅实行现房、全装修销售。

新增挂牌的崖州湾科技城YK03-03-01地块，为城镇住宅用地，总占地面积为19337.54平方米(约29.01亩)，将用于建设市场化商品住房项目。

该宗地容积率≤2.5，以此测算，最大可规划计容建面约48344平方米，挂牌起始总价28570万元，折合挂牌起始楼面地价约5910元/平方米。

同样位于崖州湾科技城的YK06-02-01地块，也是城镇住宅用地，总占地面积39810.27平方米(约59.72亩)，同样用于建设市场化商品住房项目。

该宗地容积率≤2.5，以此测算，最大可规划计容建面约99526平方米，挂牌起始总价58033万元，折合挂牌起始楼面地价约5831元/平方米。

上述YK03-03-01、YK06-02-01两宗地块都采取“限地价，竞配建”方式出让，无偿配建的市场化商品房均作为崖州湾科技城的高层次人才住房。

两宗地最高限价都是挂牌起始价的135%，如果达到最高限价，YK03-03-01成交楼面价约7978元/平方米，YK06-02-01成交楼面价约7872元/平方米。

海棠湾国家海岸休闲园区也将挂牌出让1宗城镇住宅用地(HT09-13-02)，将用于建设市场化商品住房项目，占地面积57885.7平方米(约86.83亩)。

该宗地容积率≤1.4，以此测算，最大可规划计容建面约81040平方米，挂牌起始总价120612万元，折合挂牌起始楼面地价约14883元/平方米。

2022年海棠湾成交的市场化商品住房用地：中国旅游集团竞得200亩楼面价约11164.9元/平方米、华润置地竞得162亩的楼面价是10180元/平方米。

最新公告挂牌的HT09-13-02地块，建设的市场化商品住房，须实行现房销售，要求竞买人或其关联企业须入围《财富》杂志世界500强。

HT09-13-02地块采取“限地价后摇号中签”方式出让，土地出让最高限价为180918万元，如果最高限价成交，成交楼面价约22325元/平方米。

海棠湾HT08-15-03/04地块占地约65.19亩，将建设零售商业产业项目，自持比例为51%，竞买人或其关联企业须入围《财富》杂志世界500强。