5月份以来，海口商品房新增预售稍有提速，继上周有2600多套商品房新增预售后，这周再新增预售1600多套，5月累计新增预售已超4月整月。

上周新增预售的仁恒滨江园，高层住宅G3、G5号楼开始陆续加推，这也是海南首个国际社区项目的最后2栋高层住宅，留给购房者的机会已不多。

根据『海居君』的最新监控数据显示，这周海口再有4个商品房项目、合计1605套房源新增预售，主要涉及商品住宅、车位等两类物业产品。

(资料图)

其中商品住宅470套，占新增预售商品房总套数的比例约29.3%，包括402套普通商品住宅、68套低层住宅(别墅)；另有地下室车位1135个。

金贸片区东方洋壹号、长流起步区星华海岸城五期等两个商品房项目，这次获预售的普通商品住宅产品，带装修房源备案均价都是21000元/㎡。

金贸片区：东方洋壹号

纯新盘东方洋壹号此次获预售证号：[2023]海房预许字(0048-0049)号，预售范围为2、3号楼，预售总房源223套，均为建面约108-137㎡的三居住宅产品，预售总建筑面积25417.54㎡。

根据今年5月4日海口市发改委备案价格信息，上述楼栋住宅带装修房源均价约21000元/㎡。

滨江新城片区：佳元江畔濠庭二期

佳元·江畔濠庭二期此次获预售证号：[2023]海房预许字(0052)号，预售范围为地下室，预售总房源1135套，包括1094个普通车位、41个子母车位，预售总建筑面积为17498.78㎡。

据今年5月4日海口发改委备案价格信息，上述普通车位约24.62万元/个、子母车位约39.49万元/个。

长流起步区：星华海岸城五期

星华海岸城五期此次获得预售证号：[2023]海房预许字(0053)号，预售范围为1、5号楼，预售总房源179套，均为建面约107-148㎡的三居住宅产品，预售总建筑面积为22067.16㎡。

根据今年5月4日海口市发改委备案价格信息，上述楼栋住宅带装修房源均价21000元/㎡。

新埠岛片区：海南之心A09-01地块

海南之心A09-01地块项目获预售证号：[2023]海房预许字(0054)号，预售范围为36~37、43、47~53、55~60、68号楼，预售房源68套，均为低层住宅产品，其中二居户型20套、三居户型24套、四居户型24套，预售总建筑面积为13827.8㎡。

根据今年4月25日海口发改委备案价格信息，上述楼栋低层住宅带装修房源均价38529元/㎡。

实际上，五月份以来海口商品房不止是新增预售增长，商品住宅备案价格也持续上调，5月份截至目前价格备案的商品住宅项目，备案均价基本都达到2万元/㎡或以上，去年这个时候大部分备案价在1.8万元/㎡左右。短期内看不到能导致房价下调的因素，所以对购房者来说，“时间窗口”很宝贵。

说明：数据仅供参考，不作为购房置业依据。