海口、三亚新房价格继续上涨，已连涨4-5个月！

(相关资料图)

刚刚，国家统计局发布2023年5月份全国70大中城市房价数据，新房价格指数环比下降城市达到24个、比4月份多了19个，全国房地产市场降温。

但海南房价依然坚挺，海口新建商品住宅、三亚新建商品住宅、三亚二手住宅销售价格环比继续上涨；海口二手住宅销售价格环比跌幅也收窄！

海口新建商品住宅销售价格指数环比上涨0.4%，涨幅比4月份缩小0.3个百分点；海口二手住宅销售价格指数环比下降0.1%，比4月份收窄0.4个百分点。

三亚新建商品住宅销售价格指数环比上涨0.6%，涨幅比4月份扩大0.5个百分点；三亚二手住宅销售价格指数环比上涨0.4%，比4月份扩大0.3个百分点。

制图：海居君；数据来源：国家统计局

从以上走势图可见，最近24个月海口、三亚新建商品住宅销售价格指数环比涨跌走势曲线整体上呈比较浅的“U”字型，今年以来基本上都是正增长。

其中，三亚新建商品住宅销售价格指数在2023年2月、3月、5月的环比涨幅都达到0.5%及以上，也反映了三亚新房价格正在持续反弹，楼市回暖。

2023年2月份起，海口新建商品住宅销售价格指数环比都在高位运行，分别环比上涨0.4%、0.5%、0.7%、0.4%，海口房价以肉眼可见的速度上扬。

从新建商品住宅分类来看，2023年5月：

海口：90平米以下新建商品住宅价格环比上涨0.9%，同比上涨2.4%；90-144平米新建商品住宅价格环比上涨0.3%，同比上涨1.3%；144平米以上新建商品住宅价格环比上涨0.4%，同比上涨2.5%。

三亚：90平米以下新建商品住宅价格环比上涨1.0%，同比上涨1.9%；90-144平米新建商品住宅价格环比上涨0.4%，同比上涨1.5%；144平米以上新建商品住宅价格环比上涨0.9%，同比上涨1.9%。

制图：海居君；数据来源：国家统计局

二手住宅销售价格环比波动较大，从以上走势图我们可以看到，2022年以来海口、三亚二手住宅销售价格指数环比基本上在水平线上下起伏。

不过，进入2023年，海口、三亚两地二手住宅销售价格环比还是有“冲”劲的；尤其是三亚，2023年1至5月份每月的二手房住宅价格环比都是正增长。

从二手住宅分类来看，2023年5月：

海口：90平米以下二手住宅价格环比下降0.2%，同比下降3.1%；90-144平米二手住宅价格则是环比下降0.2%，同比下降3.0%；144平米以上二手住宅价格环比上涨0.1%，同比下降2.2%。

三亚：90平米以下二手住宅价格环比上涨0.4%，同比上涨0.6%；90-144平米二手住宅价格环比上涨0.7%，同比持平；144平米以上二手住宅价格环比上涨0.1%，同比下降0.5%。

制图：海居君；数据来源：国家统计局

海口、三亚房地产市场，不止是新房价格走势较好，两地商品房销量也不错。海南房地产专业研究机构『至理数据』的报告显示，今年5月份海口商品房住宅成交备案套数环比增长超过11%，三亚商品房住宅销量则是继续保持1200套的高位。

可以说，最近两个月海口、三亚房价走势，应验了我们在之前文章中分析的“未来一段时间内，房价或仍上涨”。就目前的市场供销情况来看，我们依然认为，海口、三亚房价依然会保持稳中上涨。

说明：数据及观点仅供参考，不作为购房置业依据。