新海南客户端、南海网7月5日消息（记者 李文韬）近日，有市民反映，海口海甸岛人民大道国际大厦14、15、16楼停电近3个月，且漏水严重，存在违建问题，多次投诉到相关部门却一直没有得到解决。

房屋漏水导致墙面开裂、脱落。记者 李文韬 摄

(相关资料图)

漏水停电涉嫌违建 承租人投入百万元后悔不已

据了解，海口海甸岛人民大道国际大厦14、15、16楼的业主虽是迟先生，但现在这些楼层的使用者是承租人刘女士。“承租后我才发现这三层楼墙体漏水渗水严重，导致三层楼大面积停电，一直没人维修。”刘女士介绍，原先漏水导致墙皮都脱落了，已经困扰他们很长时间了，现在因漏水烧坏了电芯，导致14楼北侧、走廊以及15、16楼停电近3个月。“自己花了110万元左右租房、装修、聘请员工，结果根本无法正常开业，再拖下去这些钱都等于打水漂了。”刘女士说。

房屋多处摆水桶、脸盆接水。记者 李文韬 摄

在国际大厦14、15、16层，可以看到刘女士租下这些楼层是为了做养老住宿项目，牌子都已挂好，许多装修都已做了一半。一路查看，墙体漏水随处可见，墙体也因此发黄、开裂、脱落，有几处还一直在滴水，滴水处摆着好几个水桶、脸盆用来接水。同时，记者也发现该栋楼14层有一半区域以及15、16层处于停电状态。

大厦15层业主改建房屋、铺设瓷砖。记者 李文韬 摄

除了漏水停电，刘女士还指出15层、16层存在违建建筑。记者走访15、16层，可以看到15层公共区域全被业主铺上了瓷砖，还设有花坛和鱼塘；对比规划设计图纸，建筑部分的面积、高度与图纸有出入，存在违建嫌疑。“在租房前，业主没有把这些问题告知我们，现在出了这么多问题，对方不愿解决也不愿终止合同，就这么一天天拖下去，这钱也花了，弄得我们真是心烦。”刘女士表示看错人，签了租房合同后悔不已，希望能讨个公道。

物业表示业主损坏公物应当自费处理 花费高无法垫资维修

漏水烧坏电芯造成停电。记者 李文韬 摄

“该业主房屋的漏水情况已经很多年了，现在漏水已经漏到母线槽里，导致电芯烧坏，于是就停电了。”国际大厦物业公司相关负责人胡先生表示，由于该业主擅自在15、16层加建房屋、水池等设施设备，导致大厦14楼长期漏水。物业多次与业主沟通没有效果，多年来一直向相关部门投诉，但执法部门仅对其进行罚款，并没有进行整改。胡先生认为这样的处理方式并不能解决问题，他表示该业主的态度强硬，一直以来都拒绝出资整改违建、漏水问题。

胡先生介绍，电路损坏并非物业公司造成，而是业主的行为造成，业主损坏公共设施应由业主承担维修费用。“社区、街道、执法部门等多个部门多次组织协调会，该业主表明自己不愿出资，而我们也请了专业公司对损坏电路进行了检查，维修报价18万元，对于物业公司来说数额是巨大的，我们也难以垫资维修。”胡先生说。

然而，记者尝试与业主迟先生联系，其手机却一直处于停机状态。

墙面因漏水损坏多次修补无济于事。记者 李文韬 摄

多个部门介入协调无结果 执法部门正调查房屋是否涉及违建

“多个部门介入调查，该大厦14、15、16层停电确实是由于漏水导致，但漏水具体原因是什么？谁又是造成漏水的责任人？这些问题产生的时间久远，我们已经不得而知了。”白沙门社区人民调解委员会工作人员说道，“但是，业主作为房屋持有者，出租房子给承租人，要保证房子的安全使用、合理使用，出了问题要出面解决，而不是把什么责任都往承租人和物业公司身上推。”

该工作人员表示，该业主在协调期间，一直声称要用法律来解决问题，拒绝进一步沟通，而物业公司也没有足够的资金支付维修费用，该问题一直协调不下。

墙面正在往下滴水。记者 李文韬 摄

海甸街道办事处副主任董朝雄介绍，国际大厦没有维修基金，物业公司没有足够资金对电路进行维修，短时间用电无法恢复。“小区设施属业主所有，在没有维修基金的情况下，按照规定，应当由设施所属业主或造成设施损坏业主出资维修。”董朝雄表示，经协调，该业主不愿出资维修，目前承租人已将其告上法庭，街道办将根据情况为承租人提供相关材料、凭据；另外，美兰区海甸街道综合行政执法中队已经拿到该大厦规划设计图，并介入调查这几层楼的违建问题。

“我们已经着手调查该大厦违建问题，包括14层设置多个墙体分隔房间以及15、16层加建房屋，我们会对照规划图，确认违建位置和面积，并要求其整改。”美兰区海甸街道综合行政执法中队相关负责人表示，将尽快调查清楚并要求该业主对违建部分进行拆除整改。“至于承租人与业主的合同问题和涉及的赔偿问题，建议走司法途径解决。”该负责人说。

目前，承租人刘女士针对租房遇到的种种问题，已向法庭提起诉讼。

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