10月秋末，每年的这个时候，北方已经开始降温变冷，尤其是最近这波寒潮，更是让北方提前进入冬季，不少候鸟就开始陆陆续续组团飞来海南。

温暖的气候，清新的空气，让海南成为了近些年候鸟青睐的养老热门区域之一，不少人也动起了想要买房常年养老的打算，但海南市县众多，到底该怎么选才能找到最合适自己的区域？

(相关资料图)

海南买房养老，有三个基本逻辑：

1、生活配套是否齐全？

像是周边有没有超市、农贸市场、餐馆等等，生活离不开柴米油盐，养老也不是光靠呼吸新鲜空气就可以的，所以便利的生活条件肯定是你在海南养老的基础；

2、是否有好的医疗配套？

都说养老，那身体肯定没有年轻人那么硬朗，为了自己着想，也为了让子女安心，至少在家附近步行范围内，能有小诊所偶尔看看头痛脑热，开车15-20分钟内能有家大医院以防万一，医疗配套就是养老的保障；

3、足够优质的气候条件是附加的价值。

既然都到异地养老了，那肯定是想要寻找舒适的气候区域，冬天足够的温暖，有美丽的海景等等。

而根据这三个条件，我们可以把海南岛18个市县，分为四个等级：

1、海口、三亚

海口是海南的省会城市，三亚是海南重点发展的旅游城市，两者的配套建设在全省来看，绝对是前二，医疗水平全省最好，不仅有多家三甲医院，其他的教育、交通、休闲娱乐配套也一应俱全，养老绝对是首要考虑之地。

两者的主要差别就在于房价，三亚已经超三万每平，而海口则是一万多到两万每平，价格相对便宜一些。但海口冬季的气候，相对三亚会稍差一点，三亚位于黄金北纬18°区域范围内，有中部山脉做阻挡，不容易受到寒潮影响，所以冬季的三亚会比海口更加温暖干燥，不过温差也不大，在3-5℃左右。

2、陵水、万宁、琼海

这里主要指的是陵水的清水湾、万宁的兴隆以及琼海的博鳌。

陵水靠近三亚，所以气候条件和三亚差不多，而清水湾又聚集了大量的实力房企，开发了十多年，配套也逐渐落实完善，但和三亚相比，差就差在医疗配套不行。

而万宁的兴隆有山有水有温泉，世界公认的养老之乡，住在那边，你能享受到绝佳的气候环境，同时房价还比三亚陵水低三分之一，但缺点也有，就是当地配套建设一般般，医疗水平也普通。

最后的琼海博鳌，最大的优势就是乐城医疗，不亚于三亚和海口的医疗水平，但海景和生活配套就差了一些。

3、乐东、儋州、澄迈

这里主要指的是乐东的九所新区，儋州的那大以及澄迈的老城。

乐东的优势无非两个，一个是气候条件和三亚相似，再来房价相对三亚便宜一半，但缺点也很明显，配套不行，海景也一般。

儋州的那大呢，差就差在气候环境不行，还不靠海，但好在房价便宜，一万左右，而且还有个三甲医院。

那澄迈老城，冬季气候条件可能没有乐东那么温暖，但靠近海口，所以可以就近享受到省会的配套福利。

其他市县

除了以上说的城市外，其他市县，东线优于西线优于中线，中线和西线的话，我是不建议你去买房的，真喜欢的地方，租房住住就好，同时还要注意避开海景房。