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近日，儋州市人民政府发布《儋州海花岛控制性详细规划优化调整》(以下简称《控规调整》)，这表明，在海花岛行政复议案中复议机关作出将原拆迁改为没收的决定后，海花岛39栋建筑物处置进程迎来新进展。

根据调控调整，海华岛2号2-14-1地块39栋建筑将改变商品属性，已建未售建筑全部由住宅调整为酒店、商业金融、零售商业、餐饮用地，进行混合经营；规划指标根据海南洋浦新银湾开发经营有限公司(洋浦经济开发区管委会控股公司，以下简称洋浦新银湾)专项课题组研究成果执行；用地性质主要为酒店(85%)、商业金融用地(10%)，兼容2.5%的零售商业和2.5%的餐饮用地。

其中，出租屋和酒店式公寓20处，均属于商业-酒店用地，少数为商业金融用地。调整前，土地性质为二类居住用地；调整后，用地性质为商业金融混合的酒店，兼容少量零售商业和餐饮，容积率降低0.06，其他规划指标不变。

来源:儋州市人民政府官网来源:儋州市人民政府官网

国家商报记者注意到，海花鸟39栋调整为租房和酒店式公寓，在之前的相关文件中均有迹可循。

去年11月20日，海南省人民政府网站公布的《海南省中央生态环境保护督察整改落实情况》显示，儋州于2020年10月25日关闭39栋楼网上登记系统。恒大华道公司已与全体业主解除328套购房协议，收回39套住宅全部转为项目业主自用，所有房屋不得用于销售。恒华岛公司制定了海华岛39栋楼的后续处置方案，确定改造为酒店管理、办公出租、员工宿舍、人才公寓四种模式。

此外，2号岛和3号岛进行了整体调整，增加了公园绿地范围，将“规划远期建筑”的居住用地改为公园绿地。“调控调整”仍处于前置审批公示阶段，公示时间截至2022年11月20日。

今年年初，网上流传一份由海南省儋州市综合行政执法局出具的行政处罚决定书。行政处罚决定书显示，该项目违法取得的儋州市海华岛2号岛2-14-1地块上建设的39栋建筑的规划许可证已被撤销，现责令相关开发商10日内自行拆除。逾期不拆除的，执法局将依法组织拆除。

当时，国家商报记者实地走访了39栋楼，发现塔吊已经开始在楼顶作业，但现场尚未封闭。随后，儋州市政府相关部门负责人在接受记者专访时表示，海华岛2号违法建筑的拆除是依法进行的，10天内是否拆除违法建筑还不好判断。

之后恒大申请了行政复议。今年4月，复议机关对海华岛39栋建筑物行政复议案依法作出了将原拆迁改为没收的决定。