海口人才落户新规政策-海口落户购房条件与限制条件 详询:189★7607★0527小马老师海南置业顾问8年经验，希望帮您了解政策。

限购政策

(资料图片)

（1）五指山市、保亭县、琼中县、白沙县。4个中部生态核心区市县建设的住房，只能面向本市县居民家庭销售。

（2）海口、三亚、琼海已实行限购的区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

（3）在上述区域之外，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

（4）2018年4月22日后，户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房，并须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

（5）非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房

海南引进人才住房补贴最多能有多少？

为积极营造良好的人才居住环境，海南对引进的下列人才（不含公务员、选调生）无偿赠与房产、提供住房补贴或购房补贴：

大师级人才：可在8年内免租金入住1套不超过200平方米的人才公寓房。全职工作满5年由政府无偿赠与80%产权，满8年无偿赠与100%产权。

杰出人才：可在8年内免租金入住1套不超过180平方米的人才公寓房。全职工作满5年由政府无偿赠与80%产权，满8年无偿赠与100%产权。

值得注意的是，新政取消了此前“自在海南省落户之日起购买商品住宅，享受本地居民同等待遇，即可购2套住房”的规定，要求落户海南省的人才在第1套住房备案满36个月后，方可购买第2套住房。

同时，新政实施之日起新落户的人才，其家庭在本省已有1套住房的，须提供本人在海南省累计12个月及以上个税或社保缴纳证明方可再购买1套住房；已有2套及2套以上住房的，不能再购买住房。

首先，人才引进和购房是最快最有效的方式

你只需要提供学历和职称就可以安顿下来。人才落户后，不仅享受与海南岛居民同等的贷款优惠，还可根据人才水平享受每年18000 - 60000的购房补贴。

引进人才购房政策可参考海南省财政厅2020年发布的《海南省引进人才落户实施办法》，对人才及家属落户购房有开放标准。值得一提的是，海南的人才在租房和购房方面有不同的补贴。此外，对退休父母和有才能的子女也有政策优惠。

二是普通落户购房

你只需要提供居留证、社保和半年以上的劳动合同。40岁以下的女性和50岁以下的男性不受学历限制。这样解决后，一个家庭只能购买一套套房，还需要提供家庭成员24个月的社保和纳税证明，第一套贷款不能低于70%。

第三，购房不结算的方式

对于很多人来说，他们想要的是无息买房，这是无息买房的第三种方式。买房子你需要满足以下四点之一。

第一，海南有两年或两年以上的社会保障或个人所得税。海口、三亚、琼海等部分地区需要缴纳五年社保或个人所得税。限购一套。如果没有房贷，首付可以是30%，如果有房贷未偿，首付可以是70%。

二、具有全日制大学学历，中级职称，无购房记录或无购房记录，提交工作证明和一年的社保或个人所得税

购房套数

引进人才落户，享受海南本地待遇，以家庭为单位可购买2套商品住宅；普通居民落户，提供累计2年社保及个税，以家庭为单位可购买1套商品住宅。（海口，三亚，琼海主城区内需要缴纳5年社保或个税才能购房；五指山，保亭，琼中，白沙4个市县，只面向本市县居民家庭销售)。

人才住房补贴

引进人才落户，如企业基本养老保险2018年5月13日后首次在海口缴纳的本科及以上学历者，无论租房或购房均可享受人才住房补贴，住房租赁补贴累计发放不超过36个月；普通居民落户不享受住房补贴待遇。

海南未来的发展方向和好处

所谓的自由贸易港，是指设在国家与地区境内、海关管理关卡之外的，允许境外货物、资金自由进出的港口区，对进出港区的全部或大部分货物免征关税。

在中央宣布在建设海南自贸港后，海南将拥有一套与内地不一样的税制，即零关税、低税率和简税制。

首先，海南在自贸港建设的第一个阶段（2025年封关之前）针对生产资料、原辅料、交通工具、岛内居民的消费品实行 “三正一负”的零关税清单。

海南省长沈晓明举了一个例子，原先你从国外买一艘裸价1000万的游艇，你还要交380万的关税，而以后如果在海南买，这部分关税就不用交流，这意味着这艘游艇价格便宜了38%。

其实，相较于北京、天津、上海、广州等城市来说，海南这边人才引进落户是非常容易的，为什么这么说呢？

因为，目前海南人才落户，不要求有社保记录，不要求有个税缴纳记录，不要求工作业绩和证明等材料，而且最低门槛是全日制大专，年龄是40周岁及以下，甚至于研究生、985211本科生、国外留学生的落户年限都在55周岁以下了。

所以，整体来说，海南这边的人才落户是很容易的。

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