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海口楼市2022年12月第二周数据出炉，其中：

一、海口楼市二手房挂牌价从17358元变为17347元，本周下跌11元，持续下跌。

二、海口楼市近三周在售二手房数量为12615套，12671套，12778套，持续增加。

现在海口房价也开始不断的下跌了，海口楼市的巅峰时期已经过去了。

过去海口房价连涨两年，已经把海口楼市的潜力给榨干了，后期海口楼市想要恢复过来，需要的时间就比较久了。

目前海口楼市里面比较悲观的房东，都觉得海口房价接下来要横盘阴跌五年，才会再有机会上涨。

受到这些悲观情绪的影响，海口楼市的不少二手房小区房价都出现了下跌，像是海口位置比较好的金融街国瑞城，在去年巅峰的时候，成交价都高达3万多一平，而等到了现在，二手房挂牌价已经跌至2.4万，实际的成交价格已经跌至2万出头。

彭叔认为海口楼市最大的问题，还是产业没有着落。海口楼市只依靠一个旅游业，很难把海口房价给撑起来的。

海口楼市的二手房流动性太低了，很多小区都是半年，甚至一年都不一定能卖出去一套房。整个海南都以旅游养老为主，而海口在这些旅游养老的城市里面，环境算不上好。海口的空置房数量，也比其他的城市要更多一些。

海口房价这波下跌期就算没有5年之久，短期内也没有反弹的可能，在海口买房还是要谨慎一些，不要高位接盘了。