2023开年第一批商品房供应来了，据『海居君』监控最新数据显示，三亚已经有6个商品房项目获得预售许可，新增预售房源763套。

北京城建·海云湾、澳洲城新增一批住宅房源，亚龙湾玫瑰四季新增一批商业用途房源，绿城海棠潮鸣、天成中央海岸新增预售产权式酒店。

按区域划分，吉阳区3个项目共新增预售300套房源；天涯区2个项目新增预售385套；海棠区1个项目新增预售78套；崖州区新增预售挂零。

(资料图片)

按物业类别划分，新增预售的763套商品房，其中住宅产品500套、占新增预售房源总量的比例约65.5%，另有商铺164套、产权式酒店99套。

普通住宅价格方面，北京城建·海云湾带装修房源备案均价34691元/㎡，澳洲城带装修房源备案均价34840元/㎡，两盘平均备案价约34731元/㎡。

海棠区：石药健康小镇

石药健康小镇项目(绿城海棠潮鸣)A8-08-16地块此次获预售证号：[2023]三房预许字(1)号，预售范围为78栋低层产权式酒店，预售总房源78套，均为产权式酒店产品，预售总建筑面积为13191.47㎡。

根据2021年12月15日三亚市发改委备案价格信息，上述地块共有98栋产权式酒店/别墅进行价格备案，带装修房源均价约150000元/㎡。

天涯区：天成中央海岸

天成中央海岸此次获得预售证号：[2023]三房预许字(2)号，预售范围为A栋，共预售房源21套，均为产权式酒店产品，预售总建筑面积10454.48㎡。

根据2022年5月7日三亚发改委备案信息，上述楼栋产权式酒店带装修房源均价约106962元/㎡。

吉阳区：海景泰鑫花园

海景泰鑫花园此次获得预售证号：[2023]三房预许字(4)号，预售范围为1、2号楼商业楼，预售总房源22套，均为商铺，预售总建筑面积2077.36㎡。

根据2022年12月12日三亚市发改委备案价格信息，上述楼栋商业毛坯房源均价约40000元/㎡。

天涯区：北京城建·海云湾

北京城建·海云湾(红塘湾旅游度假区C-05地块)此次获得预售证号：[2023]三房预许字(5)号，预售范围为二期1、2、8、9、10、11、19栋住宅楼，共预售房源364套，预售总建筑面积40843.35㎡。

根据2022年12月19日三亚市发改委备案价格信息，上述楼栋普通住宅带装修房源均价约34691元/㎡，大平层带装修房源均价约50030元/㎡。

吉阳区：亚龙湾玫瑰四季

亚龙湾玫瑰四季(亚龙湾国际玫瑰谷旅游休闲中心启动区项目)此次获得预售证号：[2023]三房预许字(6)号，预售范围为多栋商业楼、餐饮楼，共预售房源140套，预售总建筑面积为8182.68㎡。

根据2022年11月23日三亚市发改委备案价格信息，上述楼栋商业毛坯房源均价132075元/㎡。

吉阳区：澳洲城

澳洲城此次获得预售证号：[2023]三房预许字(7)号，预售范围为7号商住楼，共预售房源138套，其中住宅136套、商铺2套，预售总建面13846.1㎡。

根据1月5日三亚市发改委备案价格信息，上述楼栋住宅带装修房源均价约34840元/㎡、商铺毛坯房源均价约59800元/㎡。

海南房地产专业研究机构『至理数据』报告显示，2022年10月份以来，三亚商品房新增预售持续增长，单独第四季度新增预售套数就占了全年新增预售总量近四成，这种火热预售延续到了2023年。我们预计，2023全年，三亚商品房新增预售房源总量会稳步上升，再次突破1W套关口。

（说明：数据仅供参考，不作为购房置业依据。）