海南人才购房政策有哪些？有什么条件详询:181★1773★5270小符老师海南置业顾问8年经验，希望帮您了解政策。

【资料图】

办理流程：

现在落户海南，一般会选择海口或者三亚，相对而言，海口的条件宽松一些，三亚严一些。另外，海口毕竟是省会城市，迁往其他城市相对容易一些，而其它城市的户口想迁到海口，相对比较难。同时，海口的教育、医疗资源相对好一些。所以，一般都选择在海口落户。

前文所说的条件都具备了，你可以通过本人到海口市各个区的户籍部门来办理，也可以通过网上APP“椰城市民云”办理。

相对而言，大专以上学历办理相对容易一些，技工证和职称证相对比较难，而且审核的周期也比较长一点。

海口给开出准迁入证后，你拿着这个准迁入证明，到你现在的户籍所在地，办理迁出手续。

年龄在55周岁以下的，按以下类别提交相应材料后，可选择在本省任一城镇申请落户。

(一)按本省有关规定认定的高层次人才。

提交材料：居民户口簿、居民身份证、高层次人才认定材料。

(二)具有硕士以上学位的人才。

提交材料：居民户口簿、居民身份证、学位证书。

(三)具有高级专业技术资格、高级技师职业资格的人才。

提交材料：居民户口簿、居民身份证、技术职称证书或职业资格证书。

(四)上年度工资性收入达到30万元以上，且年缴纳个人所得税达到5万元以上的来本省就业人才。

提交材料：居民户口簿、居民身份证、上年度工资性收入证明资料及缴纳个人所得税凭证。

购房政策调整主要包括四个方面:

首先，人才落户后可以直接买两套房。

第二，未落户人才必须提供总计12个月的社保或个人所得税缴纳记录，才能在海口买房。

第三，实行全区限购，境外省属非户籍人员，必须提供共计60个月的社保或个人所得税缴纳记录才能在海口购房。

第四，离婚人士，自离婚之日起，任何一方在3年内购买商品房，其家庭在离婚前在海南省拥有的住房数量作为总住房数量计算。

人才引进政策购房条件

有关于人才购房政策，可以参考《海南人才购房政策有哪些？需要满足什么条件》，里面有满足条件人才引进政策的内容。

满足人才引进政策的同时，也要分为落户以及不落户

落户海南首套住宅，首付30%；第二套住宅，三亚首付50%，其余市县40%，如果是在海口，在第一套房贷还完的情况下，首付40%，未还完的情况下70%。非住宅类，首套、第二套首付都是50%，贷款年限是10年。

不满足购房条件，不满足人才引进的情况下，只能购买海南不限购的纯商业用地产品了，比如40、50年产权的公寓、复式、SOHO等。这类产品首付需要50%，贷款年限为10年。

1 入户条件：

（一）具有全日制大专以上普通高等教育学历。

（2）身体健康，年龄在40周岁以下 。

（3）符合本市计划生育相关规定。

（4）未参加国家禁止的组织及活动，无刑事犯罪记录。

（5）与本省各类用人单位签订三年以上期限劳动合同。

注：年龄超过40周岁的大专学历者可以申请以积分入户海口方式办理。

如还属于应届毕业生（包括2年择业期），可以参考应届生接收入户。

2 入户地址：

城市移民登记由拟落户所在地市县公安局（分局）按以下三种情况办理。

（一）落户地有合法稳定住所（个人名下房产）的，在实际居住地办理户口登记。

（二）落户地无合法稳定住所但工作单位设立集体户的，在单位集体户落户。

（三）落户地无合法稳定住所且无单位或单位未设立集体户的。在公安机关设立的社区集体户落户:档案在人力资源社会保障机构人事代理的，也可以在人力资源社会保障机构设立的集体户落户详询:181★1773★5270小符老师海南置业顾问8年经验，希望帮您了解政策。