乐居买房讯据中原海南战略研究中心数据监测显示，10月第3周，海口共备案成交商品房221套，成交总量环比减少263套。其中住宅备案成交177套，相比上周减少了257套，降幅达59%，办公备案成交30套、商业14套。

10月第3周，因“银十”效应逐渐减弱，住宅成交下降明显，此外成交均价为18880元/㎡，环比下降了约4%，呈现量价齐跌的状势。

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四个区域的住宅成交量比较平均，没有成交超过100套的区域，其中龙华区备案成交56套，摘下住宅成交量区域榜首。

单盘成交量最高的楼盘是中国热带农业科学院海口院区经济适用房，备案成交43套住宅，因属于保障性住宅，所以价格比较低，均价仅4500元/㎡。

排在第二位是位于滨江新区的城投椰风水韵，有29套住宅成交，因是市区热度比较高的楼盘，备案价比较高，成交均价为19000元/㎡。

城投椰风水韵在16号新品开盘，当日售出180套住宅，依靠新品成交连续几周登上成交榜第一、第二的位置。

第三名的长影环球100宝龙城成交了23套住宅，成交均价14500元/㎡，楼盘在9月供应400套住宅入市，目前五期的8号楼加推在即，有部分清栋房源在售，价格仅为13800元/㎡。

商办成交方面，一共有44套房源备案成交，环比上周减少了6套，成交持续下滑。

美安众创产业园备案成交1套户型面积2302.24㎡的办公产品，成交价17500元/㎡，成交额为4028.92万元，成为第3周商办成交面积、总额最高的楼盘。

商办备案成交套数最多的是国兴城，有13套办公备案成交，均价15000元/㎡。

时间已经进入10月下半段，有部分楼盘开始公示预售证。在第3周一共有6个楼盘、共986套新房预售入市，其中住宅有756套，备案均价约在18000-21000元/㎡之间，均属于高价位的住宅。