近一段时间以来，海口楼市销量持续回暖，今年九月份商品住宅&商办产品成交备案套数环比取得较大幅度增长，也加速了部分楼盘上市步伐。

据『海居君』监控最新数据显示，近日海口再度发出4张预售许可证公示信息，共涉及4个商品房项目，合计新增预售商品房1229套。

江东新区首个国际社区项目仁恒滨江园二期320套高层住宅获得预售；面向刚需及改善群体的品质大盘千江悦东汇也有一批房源获得预售。

(相关资料图)

按区域划分，这批新增预售商品房项目均位于美兰区，且集中在江东新区(新增预售1071套)，秀英区、龙华区、琼山区没有新增预售房源。

按物业类别划分，新增预售的1229套商品房，其中住宅用途房源1141套，占新增预售房源总量约92.8%，另有商铺、办公用途房源各44套。

美兰区：国沣城·星河荟广场

国沣城此次获预售证号：[2022]海房预字(0129)号，预售范围为三期11号楼(即星河荟广场)，预售房源总套数为78套，包括34套商铺用途、44套办公用途产品，预售总建筑面积13753.1㎡。

根据9月29日海口发改委备案价格信息，上述楼栋商铺毛坯房源均价约46998元/㎡、办公毛坯房源均价约23805元/㎡。

美兰区：仁恒滨江园

仁恒滨江园此次获得预售证号：[2022]海房预字(0130)号，预售范围为G1、G7号楼高层住宅，预售房源总套数为320套，均为建面约110-133㎡三居户型，预售总建筑面积为38854.4㎡。

根据8月23日海口发改委备案价格信息，上述楼栋高层住宅带装修房源均价约为21485元/㎡。

美兰区：海口蘭园

海口蘭园此次获得预售证号：[2022]海房预字(0131)号，预售范围为1、2号楼，预售房源总套数为80套，均为建面约109-112㎡二居户型，预售总建筑面积为8854.58㎡。

根据9月23日海口发改委备案价格信息，上述楼栋住宅带装修房源均价约为18674元/㎡。

美兰区：千江悦·东汇

千江悦东汇此次获预售证号：[2022]海房预字(0133)号，预售范围为1、2、3、6、22、23号楼，预售总房源751套，包括二居住宅547套、三居住宅194套、商业10套，预售总建面79741.46㎡。

根据8月24日海口发改委备案价格信息，上述楼栋住宅带装修房源均价约为19500元/㎡、商铺毛坯房源均价约为35000元/㎡。

总体来看，海口近期新增预售市场颇有亮点，江东新区仁恒滨江园、千江悦东汇两大品质大盘获得预售许可，前者主要作为起步区CBD配套，后者更多面向本地刚需及改善群体，千江悦东汇10月26日连夜开盘，首推的三栋住宅楼去化情况良好。我们预计，随着经济提振和海口楼市传统销售旺季到来，海口商品房交易及供应市场会持续好转。

（说明：数据仅供参考，不作为购房置业依据。）