今天(11月16日)下午，海口两宗国有建设用地挂牌截止，最终成交1宗、1宗流拍，成交面积6902.22平方米(合10.35亩)，成交金额8282.664万元。

成交宗地为海甸二西路西南侧0602/0603地块，为零售商业、商务金融和娱乐混合用地，由海南尚捷置业有限公司竞得，成交楼面价10000元/㎡。

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流拍宗地为龙岐村棚改片区B14-04-1地块，为城镇住宅用地(市场化商品住房项目用地)，由于没有竞买人获得报名资格，最终该宗地流拍。

大英山片区B14-04-1地块

龙岐村棚改片区B14-04-1地块属于海口大英山片区，该宗地用于建设市场化商品住房，挂牌起始楼面价超过8000元/㎡，创近年海口住宅挂牌起始楼面价新高，挂牌公告一度引起市场关注。

目前，海口住宅类土地成交楼面价的峰值也是在大英山片区，于2021年由中海地产创造，彼时中海竞得大英山片区红城湖棚改C20-10地块约22.3亩城镇住宅用地，成交楼面价约15059元/㎡。

2018年以来，大英山片区共成交13宗土地，总面积189238.55平方米(约283.86亩)，其中回迁安置房用地9宗、市场化商品住房3宗，市场化商品住房成交楼面价达到11000元/㎡以上有2宗。

海甸岛片区0602和0603地块

海甸二西路西南侧0602/0603地块属于海甸岛片区，根据土地竞买要求，该宗地将用于建设以文化艺术、餐饮酒吧、购物、娱乐观光、创新型办公等功能为一体的文化娱乐商业综合体。

该宗地南侧即是海甸河，区位优势较好，适合打造商业综合体项目，虽然宗地以挂牌起始价零溢价成交，但是成交楼面价也达到10000元/㎡，创海甸岛片区近五年来商服用地楼面价新高。

竞得该宗地的海南尚捷置业有限公司成立于2022年9月份，主要经营范围包括房地产开发经营、物业管理、房地产咨询、房地产经纪、商业综合体管理服务、市场营销策划、销售代理等。

2018年以来，海甸岛片区累计成交3宗地块，包括1宗城镇住宅用地、2宗商服用地，除了今天成交的商服用地(0602/0603地块)，另一宗商服用地由华彩控股于2020年竞得，成交楼面价7502元/㎡。